重磅!郑州推棚改货币安置化来了
3月8日,郑州市政府发布《郑州市人民政府办公厅关于积极推进大棚户区改造项目货币化安置工作的实施意见》。通过实施货币化安置,满足动迁群众多元安置需求,缩短群众安置周期,提高安置效率,减少过渡安置费用,集约建设用地,消化存量房源,促进房地产市场健康持续发展。结合安置房建设三年攻坚行动,集中利用3年时间,大力推进货币化安置,确保2024年群众回迁安置全部完成。各开发区管委会、区县(市)人民政府是推进大棚户区改造货币化安置的实施主体,可委托参改企业和市、区级政府国有平台公司具体实施。要积极做好前期论证、调查摸底、房源处置、协议签订以及确定货币化补偿标准等基础性工作,确保大棚户区改造货币化安置有序推进。首套房尚未回迁项目采用货币化安置的视为首套房回迁安置。由辖区政府充分征求被安置对象意见,经“四议两公开”程序通过货币化补偿标准和方案。方案确定后,实施主体要向被安置对象公布手续办理流程、细则等,做好政策解释工作。由辖区政府与项目单位签订货币化补偿协议后,启动改造方案调整工作。改造方案调整完成一个月内,项目单位按照补偿协议约定,及时缴纳货币化补偿费用,辖区政府具体组织货币化补偿工作。补偿协议和改造方案确定后,应及时报市领导小组办公室备案。货币化安置后转换的开发用地,按照城改项目用地进行出让,享受原安置用地相关优惠政策。对采用货币化安置的大棚户区改造项目,实施货币化安置的面积享受城市基础设施配套减半征收优惠政策。货币化安置群众属于公积金缴存职工且符合提取和贷款条件的,允许先提取住房公积金用于支付预付购房款,再根据需要申请住房公积金贷款;提取本人住房公积金账户中存储余额不足的,可提取配偶、父母、子女的住房公积金账户中的存储余额。住房公积金管理机构要优先办理货币化安置群众的贷款手续,及时发放住房公积金贷款。本实施意见适用于市内五区、郑东新区、郑州经开区、郑州高新区;郑州航空港区、六县(市)、上街区可参照执行,也可结合实际情况另行制定。本实施意见自公布之日起执行,有效期至2024年12月31日。
关注!宜阳国企新盘昌盛樾园最新工程进度来了,即将首开!
一砖一瓦见匠心 不负春光不负卿 SPRING三月伊始,春光明媚,久违的太阳热情似火。穿过一季寒冬,拥抱春暖花开!万物在暖风中盛放磅礴活力一切美好都如约而至…… 从蓝图到匠心浇筑属于昌盛地产的匠心和美好也悄然启程! 国企昌盛地产深知您对家的万般期待懂得一砖一瓦中承载的美好憧憬以责任和品质,匠筑美好人居。谨此奉上三月最新工程进度邀您共鉴未来家的模样! 三月最新工程进度截至3月8日,整个项目8栋住宅以及一栋幼儿园都在有序施工中,其中部分楼栋已建近十层。现场可看到,项目拥有超宽楼间距,打造宽敞的中央景观园林。以上图片拍摄于3月8日。一席东方樾,三千繁华境昌盛•樾园项目由国企昌盛地产开发建设,总占地约73亩,容积率2.0,绿地率约35%。总建筑面积为141567㎡,共规划8栋住宅、7536平商业及1栋社区幼儿园,总户数576户,停车位1101个,纯人车分流设计。(项目鸟瞰图)项目择址宜阳大数据板块,毗邻市行政中心,紧靠市民中心(在建),享万达、天虹繁华醇熟商圈,市政、交通、公园、教育、医疗等资源云集,板块腾飞焕新美好未来。 毗邻袁山东路与锦绣大道城市主干道线路,坐拥三纵三横交织路网,多维立体交通,四通八达接驳全城,举步即享城芯繁华。周边4A级景区禅博园、秀江河景观带、宜阳森林公园等公园环绕;内部匠心打造约30000㎡中央景观园林,一园十景,畅享四季园林秘境。(禅博园实景图)居于文化氤氲处,自有书香晕染。项目规划配建社区幼儿园,数圆中学、数圆小学(在建)、市民中心、博物馆、图书馆、文化艺术中心等环伺周边,丰盛便捷的文化教育资源、浓厚的人文书香气韵,为孩子的成长筑梦护航。(数圆中学和数圆小学实景图)昌盛·樾园汲取东方园林之神韵,匠筑多重礼仪中轴,五重归家礼序,三进院落归家园林。全架空设计容纳长者俱乐部、健身房、邻里空间等全龄层功能模块,满足全家人的休闲需求,足不出园,生活如诗如梦。(效果图)国企物业服务,严苛的物业标准,到位的细节呵护,规范的服务流程、为业主提供“满意+惊喜”的物管服务,用匠心共创有趣、有益、有温度的社区生活。(示意图) 户型鉴赏项目匠心打造建面约116-193㎡品质三房、朗阔四房、墅境大平层,全宽景生活阳台设计,板式结构让风与光在室内自在游走,举目眺望,尽揽盛景;超宽楼间距,阳光满溢,明亮生活亦明朗心境。A户型建筑面积约116㎡ 3房2厅2卫全明空间、南北通透、精巧布局三开间大面宽朝南,尽情感受阳光和煦约6.8米南向宽景阳台,览阅风景双明卫温馨设计,享受舒适起居生活 B户型建筑面积约136㎡ 3房2厅2卫方正户型,南北双阳台设计,全明通透,舒适生活玄关入户,有效阻隔视线,私密体贴约7.2米阔绰南阳台,细品宽阔人生境界主卧270度转角飘窗配独立宽敞卫浴,拥优越生活 C户型建筑面积约144㎡ 4房2厅2卫两梯两户,南北通透,全明空间,名门气质卓然而生;独立生活玄关,巧做储物收纳,方便日常生活;四大空间朝南采光,双阳台,一宅尽揽阳光清风;宽敞主卧,明亮主卫,主人生活舒适得体; D户型建筑面积约193㎡ 5房2厅3卫全功能生活空间,以尺度彰显尊贵生活;两梯两户,南北双阳台,追随阳光无死角,犒赏极致生活;超大开间客厅,大尺度还原生活本真,彰显别具一格的生活品味;豪华主卧,配备专属衣帽间、卫浴间、转角飘窗,惬意人生自由享受; 由于疫情等原因的影响,2021年至今,已有不少房企传出“暴雷”消息,正因如此,2022年,买房一定要慎重!在保质量保交楼越来越成为口号的如今,购房者选择国企品牌才更显得靠谱! 昌盛地产,也将始终坚持初心、匠心,打造高品质、超舒适的住宅,为您筑造惊喜又满意的家! 昌盛•樾园建面约116-193㎡国风美宅VIP诚意登记预约中 即将开售 恭迎品鉴 项目地址:袁山东路999号(市北院旁)咨询热线:0795-3105999
信息公示防风险,中心城区商品房项目需现场公示资金监管账号,现有近50余家已公示!
近期,市住建局下发了《关于做好预售资金监管信息公示的通知》,制定了商品房项目预售资金监管承诺公示模板内容,并要求开发企业将资金监管账户在售楼场所入口醒目处统一公示。 今后购房者在购买商品房时,除在商品房项目销售现场查阅开发企业的“五证”等关键信息公示外,还可以查验该开发企业的预售资金监管账号,并且可与《商品房预售方案》、买卖双方签订的《商品房买卖合同》内资金监管账号进行核对。有效防止开发商私自挪用购房款“跑路”等损害购房者利益行为的发生。目前,中心城区近50余家在建在售项目在售楼场所对资金监管账户进行了公示。也请广大购房者共同监督,如发现开发商不对资金监管账户进行公示,违规挪用购房款等行为,请购房者及时拨打市住建局电话:0795-3561516进行投诉,让我们一起共同维护好中心城区房地产市场秩序。